Puerto de la Cruz est une commune de la côte nord de Tenerife, dans la province de Santa Cruz de Tenerife. Précisons d’emblée ce que cette page ne peut vous apporter : nous n’avons pas pu établir les normales climatiques publiées par l’AEMET pour la station que l’AEMET elle-même nomme Puerto de la Cruz, et aucune de nos sources ne permet de désigner un hôpital de référence pour la ville, c’est pourquoi nous n’en citons aucun.
Le Censo Anual de Poblacion de l’INE recensait 31 589 habitants au 1er janvier 2025 ; c’est cette source qui est utilisée sur l’ensemble de la page. Sur ce total, 6 652 personnes possédaient une nationalité étrangère, soit un peu plus d’un cinquième de la population, et 9 338 étaient nées hors d’Espagne, soit près de trois habitants sur dix. Ces deux totaux pour la population étrangère sont le résultat de nos propres calculs, obtenus en soustrayant les chiffres publiés par l’INE pour les nationaux espagnols. Sur la base de la nationalité, les Allemands et les Italiens sont les contingents les plus importants, devant les Britanniques et les Vénézuéliens.
Le rapport d’Idealista de juillet 2026 indique un prix pour la commune et pour chacun des cinq quartiers qu’il y répertorie, offrant ainsi une couverture complète de cette source à ce niveau. Il s’agit de prix affichés : selon les propres termes d’Idealista, le prix de l’offre plutôt que le prix de transaction final. L’éventail des prix au sein de cette petite ville est large et, sur les cinq quartiers, seul San Fernando affiche un niveau inférieur à l’année précédente. Le tramway qui circule sur l’île ne dessert pas cette ville.
Le verdict
Les avantages sont réels. Les inconvénients aussi. Les deux comptent plus qu'aucune brochure ne l'admet.
Idealista publie un prix pour chaque quartier répertorié
Dans le rapport de juillet 2026, la commune affiche un prix de vente, tout comme chacun des cinq quartiers qui y sont listés, du Distrito Botánico au Distrito Martiánez et à San Fernando. La couverture de cette source est donc totale à l’échelle des quartiers.
Une réelle variation de prix au sein d’une petite ville
Le Distrito Martiánez, le quartier le plus cher listé par Idealista en juillet 2026, affiche un prix au mètre carré près d’une fois et demie supérieur à celui du Distrito San Antonio - Las Arenas, le moins cher des cinq. Un acheteur peut donc arbitrer entre l’emplacement et le prix sans quitter la commune.
Près de trois habitants sur dix nés à l’étranger
Le Censo Anual de l’INE du 1er janvier 2025 dénombre 31 589 habitants, dont 9 338 nés hors d’Espagne d’après notre calcul par soustraction des chiffres publiés par l’INE pour les nationaux. Cela représente près de trois habitants sur dix, bien que résidents et acheteurs ne soient pas synonymes et qu’aucune de nos sources ne décompte les acquéreurs.
Les Allemands et les Italiens en tête des nationalités
Selon la nationalité, dans le même recensement, l’INE publie 1 435 ressortissants allemands et 1 187 italiens, devant 396 britanniques et 387 vénézuéliens. Il s’agit bien de la nationalité et non du lieu de naissance ; les binationaux détenant la nationalité espagnole sont enregistrés comme Espagnols.
Deux aéroports Aena sur la même île
Le communiqué d’Aena du 13 janvier 2026 fait état de 13 969 678 mouvements de passagers à Tenerife Sur pour 2025, et 7 174 977 à Tenerife Norte-Ciudad de La Laguna. L’aéroport Norte est le plus petit des deux. Ce sont les deux aéroports qu’Aena recense sur l’île ; nous ne publions aucune distance depuis cette ville.
Nous n’avons pas pu établir les normales climatiques
L’AEMET dispose d’une station nommée Puerto de la Cruz, qui apparaît dans son service d’observation. Nos requêtes pour obtenir ses normales climatiques ont cependant renvoyé les données d’une station de Lanzarote, une erreur de mise en cache. Nous n’avons donc pas pu les établir, ce qui ne prouve pas qu’elles ne sont pas publiées.
Un hôpital de référence impossible à nommer, la réponse de la carte est fausse
L’Hospital del Norte de Tenerife à Icod de los Vinos semble un choix évident sur une carte, mais sa propre déclaration de périmètre d’intervention cite six communes, parmi lesquelles ne figure pas Puerto de la Cruz. Notre politique est de nommer un hôpital de référence ou de n’en nommer aucun ; cette page n’en nomme donc aucun.
Le tramway de l’île ne dessert pas la ville
Le Metropolitano de Tenerife exploite deux lignes entre Santa Cruz de Tenerife et San Cristóbal de La Laguna, et le service s’arrête à cette zone métropolitaine. Le projet distinct de train de Tenerife n’est pas construit et nous ne publions aucune date à ce sujet.
Aucun port de ferry dans la commune
Aucun des itinéraires de nos sources ne mentionne de port à Puerto de la Cruz. Les ports de Tenerife que listent Armas Trasmediterranea et Fred. Olsen Express sont S.C. de Tenerife et Los Cristianos, tous deux situés dans d’autres communes. Nous ne publions ni distances ni temps de trajet.
Deux recensements officiels sont en désaccord sur la population
Le Censo Anual de l’INE donne 31 589 habitants et son padron (registre municipal) 31 137, tous deux au 1er janvier 2025, soit un écart de 452 personnes. C’est l’écart relatif le plus important des trois communes canariennes que nous avons vérifiées, et rien ne permet de réconcilier les deux chiffres.
Note de la rédaction
Deux questions essentielles pour un acheteur restent sans réponse sur cette page, et nous préférons l’admettre plutôt que de combler les vides. Si vous devez savoir aujourd’hui de quel hôpital dépend une adresse ici, ou quelles sont les normales climatiques publiées, ce guide ne pourra pas vous l’indiquer ; et tout guide qui prétendrait le faire devrait être interrogé sur ses sources. Si le prix est le facteur décisif, les chiffres municipaux d’Idealista de juillet 2026 placent La Orotava, Los Realejos et Icod de los Vinos en dessous de Puerto de la Cruz au mètre carré. Icod de los Vinos présente en outre l’avantage d’être nommée dans le périmètre d’intervention de l’Hospital del Norte de Tenerife, ce qui n’est pas le cas de cette ville. Si la présence d’un tramway en service est importante pour vous, sachez que le Metropolitano de Tenerife opère entre Santa Cruz de Tenerife et San Cristóbal de La Laguna et le décrit comme un service de zone métropolitaine. Si l’attrait d’une communauté internationale plus importante prime, Adeje compte une majorité d’habitants nés à l’étranger selon le même recensement à la même date. Enfin, si une île beaucoup plus petite vous tente, La Gomera mérite un coup d’œil, avec cette réserve qu’Idealista ne publie aucun prix de vente pour aucune de ses six communes.
Mis à jour 2026-09-01
Où vivre et à quoi s'attendre selon le budget.
Le plus cher des cinq quartiers tarifés par Idealista, avec un prix au mètre carré supérieur d’environ un dixième à la moyenne municipale. Il a progressé sur l’année jusqu’en juillet 2026, mais à un rythme bien inférieur à la moitié de celui de la ville.
Deuxième des cinq zones tarifées, avec un prix au mètre carré légèrement supérieur à la moyenne municipale. Il a progressé sur l’année jusqu’en juillet 2026, à un rythme quelque peu supérieur à celui de la ville.
Troisième des cinq zones tarifées et à peine au-dessus de la moyenne municipale au mètre carré, mais de loin la plus forte hausse sur l’année jusqu’en juillet 2026, avec un rythme environ deux fois supérieur à celui de la ville.
Quatrième des cinq zones tarifées, avec un prix au mètre carré légèrement inférieur à la moyenne municipale. C’est le seul quartier dont le niveau de prix affiché a baissé au cours de l’année jusqu’en juillet 2026, alors que la ville dans son ensemble a connu une hausse.
Le moins cher des cinq quartiers tarifés, avec un prix au mètre carré correspondant environ aux trois quarts de la moyenne municipale. Il a progressé sur l’année jusqu’en juillet 2026, mais à un rythme légèrement inférieur à celui de la ville.
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