Puerto de la Cruz on kunta Teneriffan pohjoisrannikolla Santa Cruz de Tenerifen provinssissa. Aluksi on hyödyllisintä kertoa, mitä tämä sivu ei pysty tarjoamaan: emme ole onnistuneet vahvistamaan AEMETin julkaisemia ilmastonormaaleja sääasemalle, jota AEMET itse kutsuu Puerto de la Cruziksi. Mikään lähteemme ei myöskään määritä kaupungille viitesairaalaa, joten emme nimeä sellaista.
INE:n Censo Anual de Poblacion -väestönlaskennan mukaan asukkaita oli 31 589 tammikuun 1. päivänä 2025, ja tämä on luku, jota käytämme johdonmukaisesti tällä sivulla. Samassa laskennassa 6 652 henkilöllä oli ulkomaan kansalaisuus, mikä on hieman yli viidennes asukkaista. Espanjan ulkopuolella syntyneitä oli 9 338, lähes kolme kymmenestä. Molemmat ulkomaalaisia koskevat kokonaisluvut ovat omia laskelmiamme, jotka on saatu vähentämällä INE:n julkaisemat espanjalaisten luvut. Kansalaisuuden perusteella suurimmat maaryhmät ovat saksalaiset ja italialaiset, ennen brittejä ja venezuelalaisia.
Idealistan heinäkuun 2026 raportti sisältää hintatiedot kunnalle ja kaikille viidelle tässä luetellulle alueelle, mikä kattaa lähteen tiedot tällä tasolla täydellisesti. Kyseessä ovat hintapyynnöt, Idealistan omin sanoin tarjoushinnat, eivät lopulliset kauppahinnat. Hajonta pienen kaupungin sisällä on suuri. Viidestä alueesta ainoastaan San Fernandon hintataso on laskenut edellisvuodesta. Saarella liikennöivä raitiovaunu ei kulje tähän kaupunkiin.
Yhteenveto
Hyvät puolet ovat todellisia. Niin ovat huonotkin. Molemmat painavat enemmän kuin esite myöntää.
Idealista hinnoittelee kaikki luetellut alueet
Heinäkuun 2026 raportissa kunnalla on hintapyyntö, kuten myös jokaisella sen viidestä luetellusta alueesta Distrito Botánicosta ja Distrito Martiánezista San Fernandoon. Tämä kattaa kyseisen lähteen tiedot aluetasolla täydellisesti.
Todellista hintavaihtelua pienen kaupungin sisällä
Distrito Martiánez, Idealistan heinäkuussa 2026 hinnoittelemista alueista kallein, on neliöhinnaltaan lähes puolet kalliimpi kuin Distrito San Antonio - Las Arenas, viidestä edullisin. Ostaja voi siis vaihtaa sijainnin hintaan poistumatta kunnan alueelta.
Lähes kolme kymmenestä asukkaasta syntynyt ulkomailla
INE:n Censo Anual -laskennan mukaan 1. tammikuuta 2025 asukkaita oli 31 589, joista 9 338 oli syntynyt Espanjan ulkopuolella oman laskelmamme mukaan. Se on lähes kolme kymmenestä, vaikkakaan asukkaat eivät ole ostajia, eikä mikään lähteistämme laske ostajien määrää.
Saksalaiset ja italialaiset kansalaisuuslistan kärjessä
Saman väestönlaskennan kansalaisuustietojen mukaan INE julkaisee 1 435 Saksan ja 1 187 Italian kansalaista, enemmän kuin 396 Britannian ja 387 Venezuelan kansalaista. Kyse on kansalaisuudesta, ei syntymämaasta, ja kaksoiskansalaiset, joilla on Espanjan kansalaisuus, tilastoidaan espanjalaisiksi.
Kaksi Aenan lentoasemaa samalla saarella
Aenan 13. tammikuuta 2026 julkaisema tiedote raportoi 13 969 678 matkustajaa Tenerife Surin lentoasemalla vuoden 2025 aikana ja 7 174 977 matkustajaa Tenerife Norte-Ciudad de La Lagunan asemalla. Norte on näistä kahdesta pienempi. Aena raportoi molemmat lentoasemat tällä saarella; emme julkaise etäisyyksiä tästä kaupungista.
Ilmastonormaaleja ei onnistuttu vahvistamaan
AEMETilla on sääasema, jonka nimeksi on merkitty Puerto de la Cruz, ja se näkyy havaintopalvelussa. Pyynnöt sen normaaliarvojen saamiseksi palauttivat kuitenkin Lanzarotella sijaitsevan aseman tiedot, mikä on välimuistivirhe. Emme ole onnistuneet vahvistamaan arvoja, mikä ei ole todiste siitä, ettei niitä olisi julkaistu.
Viitesairaalaa ei voida nimetä, karttatulkinta on virheellinen
Icod de los Vinosissa sijaitseva Hospital del Norte de Tenerife näyttää kartalla ilmeiseltä valinnalta, mutta sen oma palvelualueen kuvaus nimeää kuusi kuntaa, eikä Puerto de la Cruz ole yksi niistä. Nimeämme joko viitesairaalan tai emme mitään, joten tällä sivulla ei nimetä mitään.
Saaren raitiovaunu ei kulje tänne
Metropolitano de Tenerife liikennöi kahta linjaa Santa Cruz de Tenerifen ja San Cristóbal de La Lagunan välillä, ja palvelu päättyy tälle pääkaupunkiseudulle. Erillinen Teneriffan junahanke ei ole valmistunut, emmekä julkaise sille päivämäärää.
Kunnassa ei ole lauttasatamaa
Yksikään lähteidemme reiteistä ei mainitse satamaa Puerto de la Cruzissa. Teneriffan satamat, jotka Armas Trasmediterranea ja Fred. Olsen Express listaavat, ovat S.C. de Tenerife ja Los Cristianos, molemmat muissa kunnissa. Emme julkaise etäisyyksiä tai matka-aikoja.
Kaksi virallista laskentaa antaa eri väkiluvun
INE:n Censo Anual antaa luvuksi 31 589 ja sen padrón-rekisteri 31 137, molemmat 1. tammikuuta 2025. Ero on 452 henkilöä. Tämä on suhteellisesti suurin ero kolmesta tarkistamastamme Kanariansaarten kunnasta, eikä mikään selitä eroa.
Toimituksen huomio
Kaksi asunnonostajalle tärkeintä kysymystä jää tällä sivulla vaille vastausta, ja kerromme sen mieluummin suoraan kuin täytämme aukkoja arvauksilla. Jos teidän on tiedettävä heti, mikä sairaala palvelee tiettyä osoitetta täällä tai mitkä ovat julkaistut ilmastonormaalit, tämä opas ei voi auttaa. Opasta, joka väittää voivansa, kannattaa pyytää kertomaan lähteensä. Jos hinta on ratkaiseva tekijä, Idealistan heinäkuun 2026 lukujen mukaan La Orotavan, Los Realejosin ja Icod de los Vinosin neliöhinnat ovat kaikki Puerto de la Cruzia alhaisempia. Icod de los Vinosilla on lisäksi se etu, että se mainitaan Hospital del Norte de Tenerifen omassa palvelualueen kuvauksessa, toisin kuin tämä kaupunki. Jos toimiva raitiotieyhteys on tärkeä, Metropolitano de Tenerife liikennöi sitä Santa Cruz de Tenerifen ja San Cristóbal de La Lagunan välillä, ja se on tarkoitettu pääkaupunkiseudun palveluksi. Jos suurempi kansainvälinen yhteisö houkuttelee, Adejessa enemmistö asukkaista on ulkomailla syntyneitä saman väestönlaskennan mukaan. Ja jos paljon pienempi saari kiinnostaa, La Gomera on tutustumisen arvoinen. On kuitenkin syytä huomata, ettei Idealista julkaise hintapyyntöjä yhdellekään sen kuudesta kunnasta.
Päivitetty 2026-09-01
Missä asua ja mitä odottaa eri hintatasoilla.
Kallein kaupungin viidestä Idealistan hinnoittelemasta alueesta, neliöhinnaltaan noin kymmenyksen kunnan keskiarvon yläpuolella. Sen hintataso nousi vuoden 2026 heinäkuuhun mennessä selvästi alle puolella kaupungin omasta nousutahdista.
Toiseksi sijoittunut viidestä hinnoitellusta alueesta, neliöhinnaltaan hieman kunnan keskiarvon yläpuolella. Sen hintataso nousi vuoden 2026 heinäkuuhun mennessä jonkin verran nopeammin kuin kaupungin yleinen tahti.
Kolmanneksi sijoittunut viidestä hinnoitellusta alueesta ja aavistuksen kunnan neliökeskihinnan yläpuolella, mutta selvästi nopeimmin noussut alue vuoden 2026 heinäkuuhun mennessä, noin kaksi kertaa kaupungin omaa nousutahtia nopeammin.
Neljänneksi sijoittunut viidestä hinnoitellusta alueesta, neliöhinnaltaan hieman kunnan keskiarvon alapuolella. Ainoa alue, jonka hintapyyntötaso laski vuoden 2026 heinäkuuhun mennessä, kun taas kaupungin yleinen taso nousi.
Viidestä hinnoitellusta alueesta edullisin, neliöhinnaltaan noin kolme neljäsosaa kunnan keskiarvosta. Sen hintataso nousi vuoden 2026 heinäkuuhun mennessä hieman hitaammin kuin kaupungin yleinen tahti.
Rehelliset vastaukset kysymyksiin, joita ostajat todella kysyvät.
Varainsiirtoveroprosentit elokuun 2026 tilanteessa. Veroprosentit määrätään itsehallintoalueittain ja ne muuttuvat. Varmista ajantasaiset luvut espanjalaiselta asianajajalta tai veroneuvojalta ennen budjetointia.
Syvällinen tieto Puerto de la Cruz ja sen kiinteistömarkkinoista.
Seuraamme sinua koko prosessin ajan, hausta kauppaan.
Pääsy parhaisiin kiinteistöihin ennen markkinoille tuloa.
AI-teknologiamme löytää täydelliset kiinteistöt nopeammin kuin perinteinen haku.
Kattava oppaamme kattaa kaiken, mitä ulkomaiset ostajat tarvitsevat tietää - NIE-numeroista ja oleskeluluvistasta asuntolainoihin ja oikeudellisiin vaatimuksiin.
Käytä ilmaista asuntolainlaskuriamme arvioidaksesi kuukausimaksuja, vertaillaksesi lainaskenaarioita ja ymmärtääksesi todellisen ostokustannuksen Espanjassa.