Puerto de la Cruz er en kommune på nordkysten af Tenerife i provinsen Santa Cruz de Tenerife. Det vigtigste at slå fast fra start er, hvad denne side ikke kan levere: Det er ikke lykkedes os at finde AEMET's publicerede klimadata for den målestation, AEMET selv kalder Puerto de la Cruz. Ingen af vores kilder kan desuden udpege et henvisningshospital for byen, så vi nævner intet.
INE's folketælling, Censo Anual de Poblacion, registrerede 31.589 indbyggere pr. 1. januar 2025, og det er denne opgørelse, siden her bruger konsekvent. I samme tælling havde 6.652 personer udenlandsk statsborgerskab, hvilket svarer til lidt over en femtedel, og 9.338 var født uden for Spanien, tæt på tre ud af ti. Begge disse totaler for udlændinge er vores egne udregninger, baseret på et fratræk af INE's publicerede tal for spaniere. Ser man på statsborgerskab, udgør tyskere og italienere de største grupper, efterfulgt af briter og venezuelanere.
I sin rapport fra juli 2026 opgiver Idealista priser for kommunen og for alle de fem bydele, som kilden lister her. Det giver en fuld dækning fra den kilde på bydelsniveau. Der er tale om udbudspriser, med Idealistas egne ord tilbudsprisen frem for den endelige salgspris. Spændet i den lille by er stort, og ud af de fem bydele er det kun San Fernando, der har lavere priser end året før. Øens sporvogn kører ikke til denne by.
Konklusionen
Fordelene er virkelige. Ulemperne også. Begge betyder mere, end nogen brochure indrømmer.
Idealista opgiver priser for alle de listede bydele
I rapporten fra juli 2026 har kommunen en udbudspris, og det samme gælder for hver af de fem bydele, der er anført, fra Distrito Botánico og Distrito Martiánez til San Fernando. Det er fuld dækning fra den kilde på bydelsniveau.
Reelle prisforskelle i en lille by
Distrito Martiánez, den dyreste bydel ifølge Idealistas priser i juli 2026, har en udbudspris pr. kvadratmeter, der er næsten halvanden gang så høj som i Distrito San Antonio - Las Arenas, den billigste af de fem. En køber kan veksle beliggenhed til en lavere pris uden at forlade kommunen.
Næsten tre ud af ti indbyggere er født i udlandet
INE's Censo Anual pr. 1. januar 2025 viser 31.589 indbyggere, hvoraf 9.338 var født uden for Spanien. Dette tal er vores egen udregning baseret på INE's officielle tal for spaniere. Det er tæt på tre ud af ti, men indbyggere er ikke nødvendigvis boligkøbere, og ingen af vores kilder opgør antallet af købere.
Tyskere og italienere topper listen over nationaliteter
Baseret på nationalitet i samme folketælling opgør INE 1.435 tyske statsborgere og 1.187 italienske, efterfulgt af 396 britiske og 387 venezuelanske. Dette er baseret på statsborgerskab, ikke fødeland, og personer med dobbelt statsborgerskab, der inkluderer spansk, registreres som spanske.
To Aena-lufthavne på samme ø
Aenas pressemeddelelse fra 13. januar 2026 rapporterer 13.969.678 passagerbevægelser i Tenerife Sur i løbet af 2025 og 7.174.977 i Tenerife Norte-Ciudad de La Laguna. Norte er den mindste af de to. Begge er lufthavne, som Aena driver på øen; vi oplyser ingen afstande fra denne by.
Vi kunne ikke finde de officielle klimadata
AEMET har en målestation, der står opført som Puerto de la Cruz, og den fremgår af deres observationstjeneste. Forespørgsler på dens klimanormaler returnerede i stedet data fra en station på Lanzarote, hvilket er en caching-fejl. Det er ikke lykkedes os at finde dem, hvilket ikke er bevis for, at de ikke er publiceret.
Vi kan ikke udpege et henvisningshospital, og et kort vildleder
Hospital del Norte de Tenerife i Icod de los Vinos ser ud til at være det oplagte valg på et kort, men hospitalets egen dækningserklæring nævner seks kommuner, og Puerto de la Cruz er ikke en af dem. Vi udpeger et henvisningshospital eller ingenting, så denne side nævner intet.
Øens sporvogn kører ikke hertil
Metropolitano de Tenerife driver to linjer mellem Santa Cruz de Tenerife og San Cristóbal de La Laguna, og betjeningen dækker kun dette hovedstadsområde. Det separate togprojekt på Tenerife er ikke bygget, og vi angiver ingen dato for det.
Ingen færgehavn i kommunen
Ingen af ruterne i vores kilder nævner en havn i Puerto de la Cruz. De havne på Tenerife, som Armas Trasmediterranea og Fred. Olsen Express oplyser, er S.C. de Tenerife og Los Cristianos, som begge ligger i andre kommuner. Vi oplyser ingen afstande eller rejsetider.
To officielle opgørelser af indbyggertallet er uenige
INE's Censo Anual angiver 31.589, og deres »padron« (folkeregister) angiver 31.137. Begge tal er fra 1. januar 2025, en forskel på 452 personer. Det er den største relative forskel blandt de tre kanariske kommuner, vi har tjekket, og intet forklarer uoverensstemmelsen.
Redaktionens note
To af de ting, en boligkøber helst vil have styr på, efterlades ubesvarede på denne side, og det vil vi hellere sige åbent end at gætte os frem. Hvis du har brug for at vide i dag, hvilket hospital der dækker en adresse her, eller hvad de officielle klimanormaler er, kan denne guide ikke hjælpe dig. Og enhver guide, der påstår at kunne, bør afkræves dokumentation. Hvis prisen er den afgørende faktor, viser Idealistas tal for juli 2026, at både La Orotava, Los Realejos og Icod de los Vinos har lavere kvadratmeterpriser end Puerto de la Cruz. Icod de los Vinos har den yderligere fordel, at den er nævnt i Hospital del Norte de Tenerifes egen dækningserklæring, hvilket denne by ikke er. Hvis en sporvognsforbindelse er vigtig, så driver Metropolitano de Tenerife den mellem Santa Cruz de Tenerife og San Cristóbal de La Laguna og beskriver den som en service for hovedstadsområdet. Hvis et større internationalt samfund trækker, viser samme folketælling, at flertallet af indbyggerne i Adeje er født i udlandet. Og hvis en meget mindre ø frister, er La Gomera værd at overveje. Dog med den advarsel, at Idealista ikke publicerer udbudspriser for nogen af øens seks kommuner.
Opdateret 2026-09-01
Hvor man bor, og hvad man kan forvente i hver prisklasse.
Det dyreste af de fem områder, som Idealista prissætter i byen, med en kvadratmeterpris omkring en tiendedel over kommunens gennemsnit. Prisen steg i året op til juli 2026 med en takt, der var et godt stykke under halvdelen af byens generelle tempo.
Det næstdyreste af de fem prissatte områder med en kvadratmeterpris lidt over kommunens gennemsnit. Prisen steg i året op til juli 2026 noget hurtigere end byens generelle tempo.
Tredjedyrest af de fem prissatte områder og en anelse over kommunens gennemsnitlige kvadratmeterpris. Det var dog det område, der oplevede den klart hurtigste prisstigning i året op til juli 2026, med en takt, der var omtrent dobbelt så høj som byens generelle tempo.
Nummer fire af de fem prissatte områder med en kvadratmeterpris lidt under kommunens gennemsnit. Det er det eneste område, hvor udbudsprisen faldt i året op til juli 2026, mens byen som helhed oplevede en stigning.
Det billigste af de fem prissatte områder med en kvadratmeterpris på omkring tre fjerdedele af kommunens gennemsnit. Prisen steg i året op til juli 2026, men lidt langsommere end byens generelle tempo.
Ærlige svar på de spørgsmål, købere faktisk stiller.
Satser for overdragelsesafgift pr. august 2026. Satserne fastsættes per selvstyrende region og ændres. Få de aktuelle tal bekræftet hos en spansk advokat eller skatterådgiver, før du budgetterer.
Dybdegående kendskab til Puerto de la Cruz og dens ejendomsmarked.
Vi følger dig gennem hele processen, fra søgning til afslutning.
Adgang til de bedste ejendomme før de når markedet.
Vores AI-teknologi matcher dig med perfekte ejendomme hurtigere end traditionel søgning.
Vores omfattende guide dækker alt, hvad udenlandske købere har brug for at vide - fra NIE-numre og opholdstilladelser til realkreditlån og juridiske krav.
Brug vores gratis realkreditberegner til at estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle omkostninger ved at købe i Spanien.